建筑建模，设计集成的演变

BIM是以建筑工程项目的各项相关信息数据为基础而建立的建筑模型。通过数字信息仿真，模拟建筑物所具有的真实信息。BIM包含设施全生命周期的四个阶段：规划、设计、施工和运营，从项目规划到施工，直至项目拆除或翻新。

BIM技术通过数字化手段，在计算机中建立出一个虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。其本质是一个按照建筑直观物理形态构建的数据库，其中记录了各阶段的所有数据信息。建筑信息模型（BIM）应用的精髓在于这些数据能贯穿项目的整个寿命期，对项目的建造及后期的运营管理持续发挥作用。

BIM是以从设计、施工到运营协调、项目信息为基础而构建的集成流程，它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性5大特点。建筑公司通过使用BIM，可以在整个流程中将统一的信息创新、设计和绘制出项目，还可以通过真实性模拟和建筑可视化来更好地沟通，以便让项目各方了解工期、现场实时情况、成本和环境影响等项目基本信息。

BIM三维模型展示的设计效果十分方便评审人员、业主对方案进行评估，甚至可以就当前设计方案讨论施工可行性以及如何削减成本、缩短工期等问题，可最修改方案提供切实可行的方案。由于是用可视化方式进行，可获得来自最终用户和业主的积极反馈，使决策的时间大大减少，促成共识。

BIM技术使不同专业的甚至是身处异地的设计人员都能够通过网络在同一个BIM 模型上展开协同设计，使设计能够协调进行。通过协同设计和可视化分析就可以及时解决设计中的不协调问题，保证了后期施工的顺利进行。

项目设计不再是矢量的表示，BIM模型信息的完备性大大简化了设计阶段对工程量的统计工作，模型的每个构件都和BIM数据库的成本库相关联，当设计师在对构件进行变更时，所有数据都会实时更新。

没有错误，优化了时间和成本，为设计者和客户带来了优势

由于BIM的潜力，现在可以从与建筑环境相关的知识管理方面进行思考，而不再从设计和构造方面进行思考。

例如，如果在传统设计中估计需要对植物的空间进行现场检查，通常会导致尺寸过大或发生变化，导致错误的计算。那么在BIM三维模型中，将植物放置在三维模型中再不会产生这种错误。

BIM设计技术的优势

BIM方法简化了复杂结构的建模，并减少了计划时间。

通过相互操作性和编码，可以将系统组件的生产与项目，性能分析，供应，现场控制，实时维护联系起来。

团队协作是同时进行的，这可以加快决策制定速度并最大程度地减少审核成本。它可以预测施工风险并因此降低成本。

BIM设计技术的应用领域

BIM在建筑设计的应用范围非常广泛，无论在设计方案论证，还是在设计创作、协同设计、建筑性能分析、结构分析，以及在绿色建筑评估、规范验证、工程量统计等许多方面都有广泛的应用。BIM技术使您可以：

√ 进行建筑能耗分析，计算供暖和空调系统的尺寸，模拟气流；

√ 模拟建筑物的能源性能和舒适度标准；

√ 分析和消除各种专业协同设计过程中的干扰；

√ 管理项目变更：任何专业的变更都可以在短时间内轻松传达给其他设计师；

√ 在结构施工前管理其安全性；

法律

公共采购中的BIM

新的《采购法》（第23条）在公共采购中引入了BIM方法，规定使用特定的电子方法和工具，例如建筑和基础设施建模。

2017年12月签署的交通基础设施部长法令（DM 560/2017）定义了在公共合同中逐步引入BIM的方法和时间。对于价值1亿欧元或以上的作品，预计自2019年1月1日 起逐步引入采用BIM的义务，直至价值低于100万欧元的作品，其中学期从2025年1月1日开始。BIM程序必须保证最大的透明度，数据共享和可追溯性。

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